ASTA TERRENI COMUNALI: IL COMUNE AVEVA EMESSO IL BANDO SENZA RISPETTARE IL PROPRIO REGOLAMENTO PER LA VENDITA DEGLI IMMOBILI

CONSIGLIO COMUNALE DEL 29.11.2008
RIPORTO L'ESTRATTO DELL'INTERROGAZIONE DI MASSIMO OLIVETTI, CAPOGRUPPO DELLA LISTA PROGETTO OSTRA

OLIVETTI:
in merito all'Asta dei terreni comunali, dopo l'ultimo Consiglio Comunale del 31.10.2008 (LEGGI) l'Amministrazione Comunale ha emesso il Bando di Gara in data 18.11.2008.
Poi è successo che un Consigliere Comunale di minoranza sabato 22 novembre ha richiesto al Segretario Comunale di avere copia del Regolamento Comunale per l'Alienazione dei beni immobili (LEGGI).
Al Consigliere Comunale, dopo un momento di smarrimento e dopo alcune ricerche, è stata consegnata copia del Regolamento per la vendita degli immobili.
L'Amministrazione Comunale ha emesso quindi un nuovo Bando di Gara in data 24.11.2008 (LEGGI), che tiene conto (ora sì) del Regolamento Comunale per la vendita degli immobili, provvedendo anche a spostare la data della gara dal 16.12.2008 al 20.12.2008.
Dopo questa premessa chiedo:
- l'accaduto corrisponde a quanto descritto?
- il secondo bando costituisce modifica sostanziale rispetto al primo?
- che tipo di pubblicità è stata fatta per il Bando e quale è il Costo di questa pubblicità?
- quale è il costo per il frazionamento degli immobili?

SINDACO:
lascio la parola al Segretario Comunale

SEGRETARIO COMUNALE:
la ricostruzione fatta dal Capogruppo Olivetti è realtà.
Dopo aver approvato in Consiglio Comunale la perizia di stima, abbiamo fatto il Bando di gara che è uscito su internet e sull'Albo Pretorio in data 18 novembre 2008. Poi dopo la pubblicazione è venuto fuori il Regolamento per la vendita degli immobili di cui gli uffici non erano a conoscenza. Ho chiesto all'Ufficio Ragioneria se c'era Regolamento per l'alienazione…avevo cercato nei vari uffici il Regolamento. Il tecnico che ha predisposto il Regolamento è stato il Geom. Sabbatini, il regolamento è rimasto dentro il suo ufficio e con il passaggio delle consegne…. era nelle pratiche del Geom. Sabbatini che è andato in pensione velocemente e non ha trasmesso questo documento.
Il Regolamento ritrovato ha modificato quindi il Bando…è stata ritenuta necessaria la rettifica che non incide sulla Perizia di Stima (il Bando rettificato riporta lo stesso tipo di Asta, tipo di beni, tipo di valori economici) e, tra l'altro, ad oggi, non è arrivata ancora nessuna offerta. Il Bando è stato modificato con modifiche di poco conto; invece è stata modificata la pubblicità, anche se sarebbe stata sufficiente la pubblicità su internet (Vedi Codice sull'Amministrazione Digitale del 2005).
Nell'Albo pretorio è stato pubblicato il Bando Vecchio più il nuovo Bando
Ieri è uscita la pubblicità sul Corriere Adriatico e sul Messaggero (rispettato ampiamente il termine dei 10 gg prima della gara)
Il Bando è stato inviato al BUR Marche ed uscirà il 04.12.2008
Il Bando è stato inviato ai comuni limitrofi, confinanti
Quindi, per il rotto della cuffia, ci sembra che il Bando pubblicato rispetti la legittimità.
L'eventuale non modifica avrebbe portato ad una illeggittimità del Bando.
Sul Bur Marche la pubblicità è GRATUITA
Sui quotidiani il costo della pubblicazione è stato di 1080 euro
Per il frazionamento, lo stiamo predisponendo adesso prima della vendita definitiva.

SINDACO:
non ho esperienza tecnica precisa, ma credo che sia chiaro quanto detto dal Segretario

OLIVETTI:
prendo atto di quanto detto. Il Segretario dice che il prezzo non è stato toccato, mi risulta che nel bando del 18.11.2008 la base d'asta fosse di 880mila euro, mentre nel bando del 24.11.2008 la base d'asta è di 880mila euro + 5%: tra i due bandi c'è una differenza della base d'asta di 44mila euro. Secondo me i 30 giorni dovrebbero decorrere dal 24.11.2008
Chiedo contestualmente l'intera trascrizione del Consiglio Comunale del 31.10.2008 e del Consiglio Comunale in data odierna.

MANSANTA:
chiedo al Segretario una delucidazione sull'aumento del 5% . . . .

SEGRETARIO COMUNALE:
quella del 5% è una clausola di garanzia, se ci fosse solo una ditta . . .
con due offerenti non vale la regola del rialzo del 5% dalla base d'asta.
C'è stata assoluta buona fede…ho cercato il Regolamento, non l'ho trovato, era rimasto nella cartella del Geom. Sabbatini.

LANARI:
il Regolamento Comunale è sfuggito non mi ricordavo, credo possa essere umano…
Ritengo che il secondo Bando sia una semplice modifica.
Chi si è accorto ha fatto bene: diciamo grazie al Consigliere Comunale di minoranza.